UWM Holdings хувийн хөрөнгө босгож, ногдол ашгаа зогсоосны дараа хувьцаа нь огцом унав

АНУ-ын хамгийн том ипотекийн зээл олгогчийн толгой компани UWM Holdings ногдол ашгаа түр зогсоож, шинэ хөрөнгө татсаны дараа хувьцаа нь пүрэв гарагт 40% унав. Компанийн мэдээлснээр Oaktree Capital Management болон SFS Group Capital LLC-ээс 2.05 тэрбум ам.долларын өмчийн хөрөнгө оруулалт татсан байна. UWM энэ алхмаа хөрөнгөө хамгаалах зорилготой гэж тодорхойлж, улирлын ногдол ашгаа зогсоосноо мэдэгдэв. Зах зээл дээрх огцом хэлбэлзэл нь өндөр хүү үргэлжилж, ипотекийн салбарын дарамт арилахгүй байгааг дахин сануулав.

Тус компанийн тайлбарласнаар SFS Group Capital LLC нь гүйцэтгэх захирал Мэт Ишбиагийн гэр бүлийн эзэмшлийн, шинээр байгуулагдсан хөрөнгө оруулалтын хэрэгсэл юм. Мичиган мужийн Понтиак хотод төвтэй UWM-ийн хувьд хөрөнгийн суурь нь сүүлийн улирлуудад сулрах шинжтэй гарч ирсэн. Нийт өмч нь 6-р сарын 30-ны байдлаар ойролцоогоор 1 тэрбум ам.доллар болж, 3-р сарын эцсийн 1.6 тэрбум ам.доллараас буурсан гэж мэдээлэв. Энэ дүн нь компанийн капиталын буферийг улам эмзэг болгож, хөрвөх чадварын дарамтаас сэргийлэх шаардлагыг тодотгож байна.

Компанийн тооцоолсноор боломжит хөрвөх чадвар нь нийтдээ ойролцоогоор 1.3 тэрбум ам.доллар бөгөөд үүнд 498 сая ам.долларын бэлэн мөнгө болон зээлжих боломж багтжээ. Гэхдээ ашигт ажиллагааны зураг илүү огцом өөрчлөгдсөн байна. Хоёрдугаар улиралд UWM 888 сая ам.долларын орлоготойгоор 451.9 сая ам.долларын алдагдал хүлээж, өмнөх улирлын 170.4 сая ам.долларын ашигтай үр дүнгээс эргэв. Энэ нь нэг талаас зээлийн эрэлт, нөгөө талаас санхүүжилтийн өртөг зэрэг олон хүчин зүйлийн доргилтыг нэг дор илтгэж байна.

Үйл ажиллагааны гол хэмжүүр болох ипотекийн гаралтын хэмжээ хоёрдугаар улиралд 39.7 тэрбум ам.доллар болж, өмнөх улирлын 44.9 тэрбум ам.доллараас буурсан ч жилийн өмнөхтэй ижил түвшинд үлдсэн гэжээ. Үүнтэй зэрэгцэн хөрөнгө оруулагчид инфляц тогтвортой өндөр хэвээр байвал Холбооны нөөцийн банкны суурь хүү удаан өндөр түвшинд хадгалагдах магадлалыг үнэлж, Засгийн газрын бондын өгөөжийг сүүлийн үед өсгөсөн байна. Бондын зах зээлтэй уялдсан ипотекийн хүү өндөр хэвээр байснаар худалдан авагчид хойш суух, дахин санхүүжилтийн идэвх саарах хандлагыг гүнзгийрүүлж байна гэж Мэт Ишбиа хэлэв. “Бид UWM-ийг илүү хүчирхэг, илүү хөрвөх чадвартай болгож, олон жилийн турш өрсөлдөх байр сууриа бэхжүүлэхийн тулд шийдэмгий алхам хийж байна” гэж тэр нэмжээ.

Эдгээр шийдвэр нь компани богино хугацаанд хөрвөх чадвараа зузаатгахын зэрэгцээ хувьцаа эзэмшигчдийн өгөөжийн бодлогыг өөрчилж байгааг харуулж байна. Ногдол ашиг зогссоноор хөрөнгө дотооддоо үлдэх ч зах зээл түүнийг өсөлтийн дохио гэхээс илүү эрсдэлийн дохио гэж унших үе таарч, хувьцаа нэг өдөрт 40% унасан нь үүний илрэл болов. Өндөр хүү, сул орон сууцны эрэлт үргэлжилбэл санхүүжилтийн өртөг өсөж, салбарын эрсдэл нэмэгдэх нь тодорхой зураглал хэвээр байна. UWM-ийн татсан 2.05 тэрбум ам.долларын шинэ өмчийн хөрөнгө оруулалт энэ мөчлөгийн нөлөөг зөөлрүүлэх нэг гарц болох ч, зах зээлийн нөхцөл намжих эсэх нь ипотекийн хүү болон хөрөнгө оруулагчдын хүлээлтээс шууд хамаарах төлөвтэй байна.