Орон сууцны зээлийн хүү дахин өсч, зээлдэгчид хэмнэлт хайхдаа зохицуулалттай хүүтэй хувилбарт шилжив
Орон сууцны зээлийн хүү өнгөрсөн долоо хоногт дахин өсч, зээлдэгчид хямд сонголт эрчимтэй хайв Орон сууцны зээлийн банкны холбооны мэдээлснээр ARM-ийн эзлэх хувь 8.5 хувь болж, 30 жилийн тогтмол хүү 6.85 хувь хүрлээ Өндөр хүү худалдан авалтыг хойш татах эрсдэлтэй ч инфляцын тайлан хүүг огцом хэлбэлзүүлэх боломжтой
Орон сууцны зээлийн хүү өнгөрсөн долоо хоногт дахин нэмэгдэж, зээлдэгчид сарын төлбөрөө хямдруулах боломж хайхдаа зохицуулалттай хүүтэй зээл (ARM) руу илүү идэвхтэй шилжих хандлага ажиглагдлаа. Орон сууцны зээлийн банкны холбооны мэдээлснээр ARM-ийн эрэлт нийт хүсэлтийн 8.5 хувьд хүрч, зургадугаар сараас хойших дээд түвшинд очсон байна. Цар тахлын эхний жилүүдэд хүү түүхэн доод түвшинд байх үед ARM-ийн эзлэх хувь дөнгөж 3 орчим хувь байсан нь одоогийн өөрчлөлтийн хурдыг тодотгож байна.
Тогтмол хүүтэй бүтээгдэхүүн дээр дарамт илүү тод мэдрэгдэв. 30 жилийн тогтмол хүүтэй, нийцлийн дээд хэмжээ 832,750 ам.доллар эсвэл түүнээс бага зээл 6.79 хувиас 6.85 хувь болж өссөн байна. Тухайн ангиллын зээлийн point 0.65-аас 0.67 болж нэмэгдсэн бөгөөд энэ нь 20 хувь урьдчилгаа төлсөн нөхцөлийг хамарна. Харин 5 жилийн ARM-ийн дундаж хүү 5.94 хувиас 5.82 хувь болж буурсан нь ARM сонголтыг “зардал багатай хувилбар” гэж харах сонирхлыг улам нэмэгдүүлэх нэг шалтгаан болжээ.
Гэхдээ нийт зураг зээл авах идэвх суларч байгааг харууллаа. Орон сууцны зээлийн нийт хүсэлт улирлын нөлөөг зассан индексээр 7 хоногт 2.7 хувиар буурсан байна. Дахин санхүүжилтийн хүсэлт 7 хоногт 6 хувиар буурч, жилийн өмнөхөөс 25 хувиар бага түвшинд хүрсэн бөгөөд энэ нь 2025 оны тавдугаар сараас хойших хамгийн удаан хэмнэл гэж тооцогдов. Шинээр орон сууц авах зээлийн хүсэлт 7 хоногт 0.2 хувиар буурч, бараг тогтвортой байсан нь өндөр хүү худалдан авалтыг нэг мөр “унтраагаагүй” ч шийдвэрүүдийг сааруулж буй дохио хэвээр байна.
Хүүгийн хөдөлгөөнд хөрөнгө оруулагчдын хүлээлт нөлөөлж, зах зээл богино хугацаанд огцом савлах эрсдэлийг дагуулж байна. Mortgage News Daily-ийн тусдаа судалгаагаар энэ долоо хоногийн эхэнд хүү өөрчлөгдөөгүй гэж гарсан ч тайвширсан гэсэн үг биш. Хөрөнгө оруулагчид долоо хоногийн сүүлээр гарах сарын инфляцын тоонуудыг хүлээж байгаа бөгөөд үр дүнгээс шалтгаалан хүү огцом хэлбэлзэж магадгүй байна.
Орон сууцны зээлийн хүү өссөн шалтгааныг Орон сууцны зээлийн банкны холбооны дэд ерөнхийлөгч Жоэл Кан инфляц болон холбооны төсвийн алдагдалтай холбоотой хөрөнгө оруулагчдын санаа зовнилтой холбон тайлбарлав. Түүний хэлснээр 30 жилийн тогтмол хүү 6.85 хувь хүрч, 2025 оны зургаадугаар сараас хойших хамгийн өндөр түвшинд очсон бөгөөд жилийн өмнөхөөс 36 суурь пунктээр өндөр болсон байна. Кан мөн өндөр хүү олон зах зээлд нийлүүлэлт нэмэгдэж байгаа нөхцөлд ч худалдан авахаар зэхэж буй хүмүүсийн шийдвэрт дарамт болж байгааг онцоллоо.
Ингэснээр зээлдэгчид өндөр хүүгийн орчинд “аль болох бага өртгөөр одоо хөдөлгөх” гэсэн тактик руу илүү хэлбийж, ARM-ийн жин өсөх төлөв ажиглагдаж байна. Нөгөө талд, дахин санхүүжилтийн идэвхийн сулрал нь өмнөх үеийн доогуур хүүг барьж суусан өрхүүдийн хувьд дахин тооцоолол хийх боломж хумигдсаныг илтгэнэ. Одоо анхаарах гол зүйл нь инфляцын дараагийн тоонууд хүүгийн чиглэлийг хэрхэн өөрчилж, зах зээл дээрх худалдан авагчдын шийдвэрийг хэр хурдтай савлуулах вэ гэдэг болж байна.
Холбоотой мэдээ
Хятад улс АНУ-ын хиймэл оюуны салбарын удирдагчдын удаашруулах уриалгыг няцааж, дэлхийн зохицуулалтад саад учруулж болзошгүйг анхааруулав
Бээжин АНУ-ын хиймэл оюуны салбарын зарим удирдлагын удаашруулах уриалгыг няцааж, дэлхийн зохицуулалтад нөлөөлнө гэв ГХЯ-ны хэвлэлийн төлөөлөгч Го Жякунь 'айдас түгшүүр, сөргөлдөөн, өрсөлдөөн' нь дэлхийн засаглалын явцыг тасалдуулна гэж хэлэв Энэ байр суурь бодлогын зөрчлийг хурцатгаж, хөрөнгө оруулагчдын эрсдэлээс зайлсхийх хандлагыг ойрын хугацаанд нэмэгдүүлж магадгүй
Anthropic-ийн захирал хиймэл оюуны хөгжлийг удаашруулахыг уриалснаар салбарын хувьцаанууд огцом савлав
Anthropic-ийн гүйцэтгэх захирал хиймэл оюуны чадавхын хөгжлийг сааруулахыг уриалснаар AI хувьцаанууд даваа гарагт уналаа. Ази тивд SK Hynix 6%-иас дээш, Samsung Electronics 4%-иас дээш, SoftBank 10% буурч хаагдав. Хөгжлийн хурдыг хазаарлах хэлэлцүүлэг өргөжвөл өгөгдлийн төв, хагас дамжуулагчийн өөдрөг үнэлгээ дарамтад орж магадгүй.
Дональд Трамп Украин ОХУ-ын газрын тос боловсруулах үйлдвэрүүдийг онилохоо зогсоохыг Владимир Зеленскийд уриалав
Дональд Трамп Украин ОХУ-ын боловсруулах үйлдвэрүүдийг онилохоо зогсоохыг уриалж, түлшний хомсдол дэлхийд нөлөөлж буйг анхааруулав AAA-гийн мэдээлснээр АНУ-ын дизель түлш дунджаар галлон нь 6.06 ам.доллар болж, өмнөх онтой харьцуулахад 63 хувь өсжээ Эрчим хүчний нийлүүлэлтийн эрсдэл даамжирвал тээвэр, хөдөө аж ахуй болон үйлдвэрлэлийн зардал цааш нэмэгдэх төлөвтэй
Иений огцом чангарлын дараа carry trade-ийн санхүүжилт өөр валют руу шилжих хүлээлт нэмэгдэв
Иений ханш огцом чангарах нь carry trade-ийн санхүүжилтийн үндсэн эх үүсвэрийг харж, зах зээлд чиглэл өөрчилж байна LSEG-ийн тоогоор иен доллараас сүүлийн долдугаар сарын сүүлээс хойш 6 хувь чангарч, CFTC-ийн мэдээллээр 9-р сарын 8 хүртэлх долоо хоногт 10,800 гэрээ цэвэр лонг болов Иенийн өсөлт үргэлжилбэл юань, канад долларын сонирхол нэмэгдэж, эрсдэлийн үнэлгээ дахин тохируулагдана
OCHUN Finance 40 тэрбум төгрөгийн 'OCHUN Актив ХБҮЦ'-ийг олон нийтэд санал болгож, урьдчилсан захиалга авч эхэллээ
OCHUN Finance биржийн бус бондын туршлагадаа тулгуурлан 'OCHUN Актив ХБҮЦ'-ийг олон нийтэд санал болгож эхэллээ. Нийт 40 тэрбум төгрөг татан төвлөрүүлж, 400,000 ширхэгийг тус бүр 100,000 төгрөгийн нэрлэсэн үнээр санал болгоно. Анхдагч зах зээлийн арилжаа есдүгээр сарын 21-нээс эхэлснээр хөрөнгөөр баталгаажсан бүтээгдэхүүний оролцоо тэлнэ.
Novo Nordisk таргалалтын эмийн өрсөлдөөнд байр сууриа сэргээхээр 'Novo' нэр, соёлоо шинэчилнэ
Novo Nordisk таргалалтын эмийн зах зээлд өрсөлдөх давуугаа сэргээхээр 'Novo' нэрийн шинэчлэл, соёлын өөрчлөлт зарлалаа Хоёрдугаар улиралд Novo Nordisk-ийн зах зээлийн эзлэх хувь 38.8%, Eli Lilly-ийнх 60.9% байсан гэж IQVIA мэдээллээр дурджээ Энэхүү шинэ байршуулалт нь хөрөнгө оруулагчдын өсөлтийн хүлээлтэд хариу өгч, бүтээгдэхүүний өрсөлдөх чадварыг дээшлүүлэх төлөвтэй байна