Хүү огцом өссөн нь АНУ-ын ипотекийн зээлийн эрэлтийг хумиж, орон сууцны зах зээлд дарамт нэмэв
Ипотекийн хүү хурдтай чангарснаар худалдан авагч, одоогийн өмчлөгчид хүлээлтийн байр суурь барьж, эрэлт сулрав Mortgage Bankers Association-ийн улирлын тохируулгатай индексээр ипотекийн өргөдөл долоо хоногт 4.1% буурч, 30 жилийн тогтмол хүү 6.97% болов Холбооны нөөцийн банкны хурлын өмнөх өгөгдөл, нефтийн үнэ зээлийн хүүгийн хэлбэлзлийг өдөөж, идэвхжил цаашид ч суларч мэднэ
АНУ-д ипотекийн хүү богино хугацаанд огцом чангарснаар орон сууц худалдан авагчид төдийгүй одоогийн өмчлөгчид шийдвэрээ хойш тавих хандлага нэмэгдэж, зах зээлийн идэвхжил сулрав. Mortgage Bankers Association-ийн мэдээлснээр Хөдөлмөрийн өдрийн баярын нөлөөг тусад нь тохируулсан долоо хоногийн дүнгээр нийт ипотекийн өргөдлийн хэмжээ 4.1% буурсан байна. Зээлийн өртөг өсөх тусам шинэ худалдан авалт болон дахин санхүүжилтийн урсгал зэрэгцэн хумигдаж, зээлжих сонирхолд үзүүлэх дарамт шууд мэдрэгдлээ.
Индексийн хөдөлгөөнтэй зэрэгцээд 30 жилийн тогтмол хүүтэй, нийцлийн зээлийн дээд хэмжээ 832,750 ам.доллар хүртэлх ипотекийн дундаж гэрээний хүү 6.85%-аас 6.97% болж өсөв. 20% урьдчилгаа төлбөртэй зээлд ногдох оноо 0.67-оос 0.72 болж нэмэгдсэн бөгөөд үүнд гарал үүслийн хураамж багтсан байна. Энэ нь зөвхөн хүүний хувь бус, зээл авах нийт зардал давхар чангарч буйг илтгэнэ. Үүн дээр Mortgage News Daily-ийн тусдаа судалгаагаар өнгөрсөн пүрэв гараг гэхэд хүү 7%-иас давсан үзүүлэлттэй гарсан нь зах зээл илүү өндөр түвшнийг аль хэдийн “амсаж” эхэлснийг харууллаа.
Ипотекийн хамгийн эмзэг хэсэг болох дахин санхүүжилт илүү хүчтэй цохилт авсан дүр зурагтай. Дахин санхүүжүүлэх өргөдөл долоо хоногт 9% буурч, өмнөх оны мөн үеэс 65% бага түвшинд хүрэв. Mortgage Bankers Association-ийн Жоэл Кан хэлэхдээ, эрчим хүчний үнэ огцом өсөх, инфляц өндөр хэвээр байх, мөнгөний бодлогын хүлээлт бондын өгөөж болон ипотекийн хүүг өнгөрсөн долоо хоногт өсгөсөн гэв. Тэрээр мөн одоогийн хүүгийн түвшин олон зээлдэгчийн дахин санхүүжилтийн ашиг тусыг арилгаснаар уламжлалт, FHA, VA дахин санхүүжилтийн өргөдөл буурсан гэж онцолсон байна.
Худалдан авалтын талд ч сэргэлт бус, хүлээлт давамгайлж байна. Орон сууц худалдаж авах ипотекийн өргөдөл долоо хоногт 1% буурч, өмнөх оны мөн үеэс 19% доогуур байлаа. Хүү 7% орчимд хэлбэлзэж эхлэх үед сар бүрийн төлбөр нэмэгдэх эрсдэл томорч, худалдан авагчид үнэ, нөхцөлийн аль аль дээр илүү хашир болох нь элбэг. Үүний зэрэгцээ өмнө нь бага хүүгээр түгжсэн өмчлөгчид шинэ зээл рүү шилжих сонирхолгүй болсоноор нийлүүлэлтэд ч шууд бусаар дарамт үүсэх суурь бүрдэнэ.
Зах зээлийн хэлбэлзэл зөвхөн нэг эх сурвалжаас шалтгаалаагүй нь эндээс харагдана. Mortgage News Daily-ийн мэдээллээр мягмар гарагт 30 жилийн тогтмол хүү дунджаар 7.22% хүрсэн бөгөөд сүүлийн 6 ажлын өдөрт дундаж хүү 0.33% өссөн нь 2024 оны аравдугаар сараас хойших хамгийн огцом үсрэлтээр тэмдэглэгдэв. Мэттью Грэм мөн сүүлийн 6 ажлын өдөрт дундаж хүү 0.33% өссөн нь 2024 оны аравдугаар сараас хойших хамгийн огцом үсрэлт болсон гэж хэлээд, сүүлийн үеийн хэлбэлзлийн нэг хэсэг нь эдийн засгийн шинэ мэдээлэл болон газрын тосны үнийн нөлөөг Холбооны нөөцийн банкны бодлогод тусгах хүлээлттэй холбоотой гэж тайлбарлав.
Ипотекийн хүү ийм хурдтай өсөх нь зах зээлд нэг удаагийн “сандаргаа” бус, идэвхжлийн суурь томъёоллыг өөрчилж болзошгүй дохио болж байна. Холбооны нөөцийн банкны хурлын өмнөх энэ төрлийн өгөгдөл, мөн нефтийн үнийн савлагаа үргэлжилбэл ипотек болон бондын өгөөжийн хүлээлт дахин хөдлөх эрсдэлтэй. Одоогоор тоонуудын хэлж буй нь тодорхой: өндөр өртөг нь дахин санхүүжилтийг хааж, худалдан авалтыг болгоомжлуулж, орон сууцны зах зээл дээрх дарамтыг улам нэмэгдүүлж байна.
Холбоотой мэдээ
CNBC-ийн Morning Squawk: Холбооны нөөцийн банкны шийдвэр хүлээгдэж, хөрөнгө оруулагчдын анхаарал бодлого ба эрсдэлд төвлөрөв
Өнөөдөр Холбооны нөөцийн банк хүүгийн шийдвэрээ гаргах гэж буй нь зах зээлийн хүлээлтийг эрчимжүүлэв Зах зээл Холбооны нээлттэй зах зээлийн хороог хүү өсгөнө гэж бараг итгэлтэй ч өсөлтийн хүрээ тодорхойгүй байна Хүү, газрын тос, хиймэл оюуны бодлогын маргаан зэрэг нь богино хугацааны хэлбэлзлийг нэмэгдүүлэх төлөвтэй байна
New Zealand Superannuation Fund АНУ-ын хувьцааны өгөөж саарах эрсдэлийг анхааруулав
New Zealand Superannuation Fund-ийн удирдлага АНУ-ын хувьцаанд засварлал үүсч, өгөөж хөрөх эрсдэл нэмэгдсэнийг анхааруулав Тус сан санхүүгийн жилд 14.2% өсөж, жишиг индексээс 0.1 нэгж хувиар дутсан гэж мэдээлэв Хүлээгдэж буй өгөөж буурах төлөв нь багцын эрсдэлийн тохируулга, хөрөнгө оруулалтын стратегид өөрчлөлт хурдасгаж магадгүй
Опционы арилжаачид бодлогын шийдвэрийн өмнө хэлбэлзэлтэй холбоотой эрсдэлээ дахин үнэлж эхэллээ
Хүү өсөх магадлал өндөр байгаа энэ үед VIX-ийн опционы томоохон хэлцэл зах зээлийн үнэлгээнд анхаарал татав Чикагогийн цагаар 10 орчимд 10-р сарын 21-нд дуусах 110-страйктай VIX put-д 5.1 сая ам.доллар, 11-р сарын 18-ны 130-страйктай put-д 1.2 сая ам.доллар зарцуулжээ VIX, фьючерс болон S&P 500 опционы дохио зөрж буй нь ойрын хугацааны үнийн савлалтыг тогтоох тэмцэл үргэлжлэхийг示лэв
АНУ, Ираны мөргөлдөөний үед нефть, бондын өгөөж зэрэг өсөж, хэрэглэгчдийн дарамт нэмэгдлээ
АНУ, Ираны зөрчил хурцдахтай зэрэгцэн нефтийн үнэ болон Төрийн сангийн өгөөж өсөж, өрхийн ачааллыг нэмэгдүүлэв Moody's Analytics-ийн тооцоогоор есдүгээр сарын 11-ний байдлаар нэг өрхөд дунджаар 1,760 ам.долларын нэмэгдэл өртөг ноогджээ Зээл, түлшний өртөг зэрэг давхар дарамт үргэлжилбэл худалдан авах чадвар суларч, инфляцын эрсдэл нэмэгдэнэ
АНУ-д нисэгчдийн урсгал өндөр ч буудлуудын шинэчлэл зорчигчдын сэтгэл ханамжийг өсгөв
АНУ-д нислэгийн хөдөлгөөн идэвхтэй хэвээр байгаа ч нисэх буудлуудын шинэ дэд бүтэц зорчигчдыг илүү сэтгэл хангалуун болгож байна. J.D. Power-ийн 'North America Airport Satisfaction Study' энэ жил нийт сэтгэл ханамж мэдэгдэхүйц өсөж, 24,000 гаруй зорчигчийн хариунд тулгуурлав. Шинэ терминал, гарцууд өргөжсөнөөр үйлчилгээний чанар сайжирч, бусад буудлуудад хөрөнгө оруулалтын дарамт нэмэгдэх төлөвтэй.
Азийн хөгжлийн банк Монгол Улсад хүүхэд, эмэгтэйчүүдийн эсрэг хүчирхийллийг бууруулахад $3 саяын буцалтгүй тусламж олгоно
Азийн Хөгжлийн Банк хүүхэд, эмэгтэйчүүдийн эсрэг хүчирхийллээс урьдчилан сэргийлэх, хохирогчдод үзүүлэх үйлчилгээг сайжруулах 3 сая ам.долларын буцалтгүй тусламжийн төслийг баталлаа. Төслийн хүрээнд дөрвөн сургуулийн дотуур байрыг шинэчилж, 12 сургуульд хүчирхийлэл болон цахим дээрэлхэлтээс урьдчилан сэргийлэх хөтөлбөр хэрэгжүүлснээр 19,500 орчим сурагч хамрагдана. Төсөл нь сургуулийн орчны аюулгүй байдлыг сайжруулахаас гадна хүчирхийллийн хохирогч, даван туулагчдад үзүүлэх үйлчилгээ болон төрийн бодлого, институцийн тогтолцоог бэхжүүлэхэд чиглэнэ.