Нар хиртэлтийг зорьсон аялал огцом нэмэгдэж, Европын зарим хотод буудлын үнэ тэнгэрт хадлаа

Наймдугаар сарын 12-нд тохиох нар хиртэлтийг үзэхээр Их Британи, Исланд, Испанийн хойд хэсэг, Гренланд, Португал руу чиглэсэн аяллын эрэлт огцом өсөж, Европын зарим хотод буудал болон богино хугацааны түрээсийн үнэ богино хугацаанд хөөрч байна. Лайтхаус Интеллиженсийн мэдээллээр Рейкьявик, А Корунья, Бильбао зэрэг хотуудад ханш огцом савласан бөгөөд “амьдралд нэг удаа” тохиох үйл явдлыг дагасан үнэ тогтоолт дахин анхаарал татав. Ийм үед эрэлт нь бодит багтаамжтайгаа мөргөлдөхөд, хамгийн эхэнд мэдрэгддэг нь шөнийн ор олдох эсэхийг шийдэх үнэ байдаг.

Лайтхаус Интеллиженсийн тооцоогоор Рейкьявикт буудлын үнэ дунджаар 1,012 ам.доллар, богино хугацааны түрээс 1,172 ам.долларт хүрчээ. Нар хиртэлт харагдах бүсүүд рүү нэгэн зэрэг хэт төвлөрсөн урсгал бий болох үед, үнэ хэдхэн өдрийн дотор ердийн улирлын хэмнэлээс тасарч өсөх нь түгээмэл. Энэ удаад Исландын нийслэл хотын жишээ хамгийн тод байна.

Нийлүүлэлтийн тал дээрх зураг ч шахуу байгааг AirDNA-ийн тоо харуулж байна. Тус байгууллагын тооцоогоор Исланд дахь ойролцоогоор 9,000 түрээсийн 64% нь бүрэн халхлах бүсэд багтаж байгаа нь эрэлт төвлөрөх зайг улам нарийсгаж байна. Испанийн хувьд ч нөхцөл төстэй: ойролцоогоор 365,400 зарын 21% нь хиртэлтийн зурваст байрлаж байгааг AirDNA наймдугаар сарын 11-нд нийтэлжээ. Өөрөөр хэлбэл, зах зээл дээр олон зар байгаа мэт харагдавч, хил зааг нь тодорхой энэ үйл явдал дээр “зөв байршил” нь өөрөө хомсдлын шалтгаан болдог.

Эрэлт оргилдох мөчид зочид буудлууд үнэ тогтоолтоо том арга хэмжээтэй зүйрлэн тайлбарлах нь элбэг. ФИФА-гийн ДАШТ эсвэл Taylor Swift-ийн тоглолт шиг “амьдралд нэг удаа” тохиох эрэлтийн үед үнэ даах чадварыг турших нь түгээмэл гэж зах зээлийн оролцогчид үздэг. Исландын жишээнд хиртэлтийн үнийг эхнээсээ таамгаар өндөр тогтоож, өрөөнүүдийг хэвийн үеийнхээс гурав, дөрөв дахин үнэлж зарлаад сүүлийн гурван сар буцаан буулгаж байгаа дүр зураг ажиглагдаж байна. Харин хиртэлтийн өдөр эрэлт үнэхээр онцгой бөгөөд А Коруньяд хэвийн үеийнхээс тав дахин давсан эрэлт бүртгэгджээ.

Гэхдээ үнэ үргэлж нэг чиглэлд өсөөд байдаггүй. CNBC-д хуваалцсан шинэчилсэн өгөгдлөөр Рейкьявик болон нийслэлийн бүсийн хамгийн доод буудлын үнэ наймдугаар сарын 10-нд шалгахад буурсан байна. Энэ нь хэт өндөр таамгаар эхэлсэн үнэ зах зээлтэйгээ нийцэх үедээ хэсэгчлэн засварлагдаж, хамгийн сүүлд “сул өрөө”-г дүүргэх зорилго давамгайлах үе ирдгийг сануулж байгаа юм.

Эцэст нь, нар хиртэлт нэг, хоёр шөнө л өрөөг дүүргэнэ гэж үзэж болох ч аяллын хэв маягт нөлөөлөх илүү урт давлагаа бас зэрэгцэн яригдаж байна. Уур амьсгалын шалтгаантайгаар европчуудын зуныг хаана өнгөрүүлэх хандлага илүү удаан үргэлжилнэ гэсэн үнэлгээ нь нэг удаагийн оргил эрэлтээс тусдаа сэдэв болж байна. Тиймээс өнөөдрийн огцом савлагаа нь тодорхой өдөр, тодорхой зурваст төвлөрсөн ховор тохиолдлын үр дагавар бол, ирэх жилүүдэд эрэлт хаашаа шилжих вэ гэдэг асуулт буудал, түрээсийн зах зээлийн жинхэнэ сорилт хэвээр үлдэх төлөвтэй байна.