Нэг орон сууцыг 65 иргэнд давхардуулан худалдсан хэргийг анхаарууллаа

Иргэн Б арван жил хуримтлуулсан мөнгөнөөсөө 50 орчим сая төгрөгийг орон сууцны урьдчилгаанд шилжүүлжээ. Зах зээлийн үнээс хямд, зээлийн уян хатан нөхцөлтэй, богино хугацаанд ашиглалтад орох саналд итгэсэн нь ийнхүү байртай болох шийдвэр гаргахад нөлөөлсөн байна. Гэвч орон сууц худалдан авахдаа санал, нөхцөлөөс гадна тухайн компанийн мэдээлэл, гэрээний агуулга, бүртгэлийн байдлыг нягтлах шаардлагатайг цагдаагийн байгууллагаас анхаарууллаа.

Цагдаагийн ерөнхий газрын мэдээлснээр, орон сууцны залилах гэмт хэрэг нэмэгдэж, нэг байрыг олон хүнд борлуулсан тохиолдлууд бүртгэгдэж байна. Дэд ажлын хэсэгт 173 тэрбум төгрөгийн хохиролтой 2,208 иргэний хэрэг бүртгэгдсэн бөгөөд нэг орон сууцыг 65 хүнд давхардуулан худалдсан хэрэг илэрчээ. Нэг байр олон хүнд борлуулсан энэ тохиолдол нь худалдан авагчид гэрээ хийхийн өмнө мэдээллээ бие даан шалгах шаардлагатайг харуулж байна.

Иргэдийг орон сууцны хэт хямд үнэ, зээлийн уян хатан нөхцөл, богино хугацаанд ашиглалтад оруулах амлалтад шууд итгэхгүй байхыг зөвлөжээ. Ийм санал нь худалдан авагчдын анхаарлыг татах боловч төлбөр шилжүүлэхээс өмнө санал гаргаж буй компани болон орон сууцны мэдээллийг шалгах хэрэгтэй байна. Ялангуяа урьдчилгаа төлбөрийг олон жилийн хуримтлалаасаа гаргаж буй иргэдийн хувьд гэрээ, бүртгэл, компанийн найдвартай байдлыг нягтлах нь чухал юм.

Цагдаагийн байгууллагаас орон сууц худалдан авагчдад opendatalab.mn, egazar.mn, mcis.gov.mn цахим эх сурвалжаас мэдээлэл шалгахыг зөвлөжээ. Эдгээр эх сурвалжаар мэдээлэлтэй танилцсаны дараа тухайн орон сууц болон түүнийг борлуулж буй компанийн талаарх баримтыг тулгах шаардлагатай. Худалдан авагчид нэг байгууллагаас өгсөн мэдээллээр хязгаарлахгүй, гэрээнд тусгасан нөхцөл нь бодит бүртгэлтэй нийцэж байгаа эсэхийг нягтлах ёстой гэж анхааруулсан байна.

Мөн орон сууц худалдан авахтай холбоотой гэрээг нотариатаар баталгаажуулахыг иргэдэд зөвлөжээ. Гэрээнд төлбөрийн хэмжээ, урьдчилгаа, орон сууцны мэдээлэл болон талуудын хүлээх үүргийг тодорхой тусгах шаардлагатай байна. Нэг байрыг 65 хүнд давхардуулан худалдсан тохиолдол бүртгэгдсэн тул ижил төстэй саналд итгэж, мөнгөө яаравчлан шилжүүлэхээс өмнө холбогдох баримтыг шалгах нь зүйтэй юм.

Орон сууцны асуудлаар иргэдийн гаргасан шийдвэрт үнэ, зээлийн нөхцөл, ашиглалтад орох хугацаа зэрэг санал нөлөөлдөг ч эдгээр нь дангаараа найдвартай байдлыг батлахгүй. Иргэн Б-ийн 50 орчим сая төгрөгийн урьдчилгаа шилжүүлсэн жишээ болон дэд ажлын хэсэгт бүртгэгдсэн 173 тэрбум төгрөгийн хохиролтой 2,208 иргэний хэрэг нь худалдан авалтын өмнөх шалгалтын ач холбогдлыг сануулж байна. Иймээс цахим бүртгэл, гэрээ, нотариатын баталгаажуулалт болон компанийн мэдээллийг хамтад нь нягталж байж орон сууцны төлбөр шилжүүлэхийг цагдаагийн байгууллагаас сэрэмжлүүллээ.