Инфляцын тайлан орон сууцны зээлийн хүүгийн дөрвөн долоо хоногийн бууралтыг тасаллаа

Mortgage News Daily-ийн мэдээлснээр 30 жилийн тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн дундаж хүү даваа гарагаас 12 суурь нэгжээр өсөж, 7.30 хувьд хүрлээ. Энэ нь нэг сарын дотор бүртгэгдсэн хамгийн огцом өдрийн өсөлт болж, дөрвөн долоо хоног үргэлжилсэн бууралтын чиг хандлагыг тасалсан байна. Өсөлт нь инфляцын тайлан хүлээлтээс давсантай холбоотойгоор зах зээлийн хариу үйлдэл эрчимжсэн үед гарчээ. Хүү нэмэгдсэнээр өмнөх долоо хоногуудад ажиглагдсан зээлийн өртөг буурах хүлээлт түр саарсан байна.

Ипотекийн зээлийн банкуудын холбооны улирлын нөлөөллийг хассан индексээр өнгөрсөн долоо хоногт ипотекийн зээлийн хүсэлт 6.2 хувиар өссөн байна. Гэсэн хэдий ч худалдан авах хүсэлт жилийн өмнөхөөс 18 хувиар, дахин санхүүжилтийн хүсэлт 57 хувиар бага хэвээр байв. Энэ нь зээлийн хүү буурсан чиг хандлага хүсэлтийн идэвхийг сэргээсэн ч зах зээлийн нийт хөдөлгөөн өмнөх оны түвшинд хүрээгүйг харуулж байна. Өөрөөр хэлбэл, богино хугацааны өсөлт ажиглагдсан ч худалдан авалт болон дахин санхүүжилтийн идэвх сул хэвээр байна.

Холбооны орон сууцны захиргааны зээлийн хүү долоон хувиас доошилж, нийцсэн зээлийн хүүгээс 20 гаруй суурь нэгжээр бага болсон нь анх удаа орон сууц авч буй худалдан авагчдад тодорхой дэмжлэг үзүүлжээ. Жоэл Кан энэ өөрчлөлт нь одоогоор зах зээлд байгаа анх удаа орон сууц авч буй худалдан авагчдад тусалсан гэж мэдэгдсэн байна. Түүний хэлснээр хүү буурсан чиг хандлага хүсэлтийн идэвхийг нэмэгдүүлсэн ч худалдан авах болон дахин санхүүжүүлэх хүсэлтийн хэмжээ жилийн өмнөхөөс үлэмж доогуур хэвээр байгаа юм. Иймээс зээлийн бүтээгдэхүүн тус бүрийн хүүгийн ялгаа худалдан авагчдын сонголтод нөлөөлсөн хэвээр байна.

Ердийн, ахмад дайчид болон Холбооны орон сууцны захиргааны зээлийн худалдан авах хүсэлт долоо хоногийн дүнгээр өссөн байна. Ялангуяа ахмад дайчид болон Холбооны орон сууцны захиргааны зээлийн хүсэлтийн өсөлт өндөр байжээ. Гэхдээ эдгээр өсөлт нь жилийн өмнөх харьцуулалтад худалдан авах хүсэлт 18 хувиар доогуур байгааг өөрчилсөнгүй. Дахин санхүүжилтийн хүсэлт мөн адил жилийн өмнөхөөс 57 хувиар бага байгаа нь зээлийн хүүгийн хөдөлгөөнд өрхүүд болгоомжтой хандаж байгааг харуулж байна.

Мэттью Грэмийн хэлснээр Холбооны нөөцийн банк одоогоор бүрэн ажил эрхлэлтийн зорилтоос илүү инфляцын бүрэлдэхүүнд анхаарч буйгаа тодорхой мэдэгдсэн тул энэ удаагийн мэдээлэл өнгөрсөн долоо хоногийн ажил эрхлэлтийн тайлангаас хавьгүй их жинтэй байв. “Зах зээлийн хариу үйлдэл логик бөгөөд шууд байлаа” гэж тэр хэлжээ. Инфляцын тайлангийн дараах өсөлтөөр 30 жилийн тогтмол хүүтэй зээлийн дундаж хүү 7.30 хувьд хүрсэн ч хүсэлтүүд сэргэх шинж бүрэн арилаагүй байна. Харин худалдан авалт, дахин санхүүжилтийн идэвх жилийн өмнөхөөс доогуур хэвээр үлдсэн нь зээлийн зах зээлийн сэргэлт одоогоор хязгаарлагдмал байгааг харууллаа.